ZAC du centre commercial du Grand Ensemble à Alfortville

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ZAC du centre commercial du Grand Ensemble à Alfortville

Développée sur un périmètre de 13 600 m² environ, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) porte sur la requalification du centre commercial du Grand Ensemble à Alfortville et s’inscrit dans le cadre de la politique de renouvellement urbain de la commune. Ce projet vise à développer ne nouvelle offre résidentielle et commerciale.

Le programme prévisionnel de l’opération prévoit la construction d’environ 9 900 m² de surface de plancher (SDP), comprenant :

La réalisation d’environ 8 300 m² SDP de logements soit un total de 145 logements environ ;
La réalisation d’environ 1 600 m² SDP de commerces et services en rez-de-chaussée.

Le projet comprend également :
La requalification des voiries existantes et la création d’une nouvelle voie ;
L’aménagement paysager des espaces verts et piétonniers.

La Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA) Avenir Développement est l’aménageur de la ZAC.

Les objectifs

Le projet a pour objet la requalification du centre commercial du Grand Ensemble et poursuit les objectifs suivants :

Restructurer le centre commercial du Grand Ensemble en le désenclavant et en améliorant sa visibilité ;
Redynamiser et pérenniser l’activité commerciale au sein du quartier du Grand Ensemble ;
Développer une nouvelle offre de logements.

Les acteurs

GPSEA
Ville d’Alfortville

l’aménageur SPLA Avenir Développement
MOE : Agence 22°, mandataire

EIFFAGE Immobilier, promoteur

Dates clés

Signature du traité de concession avec la SPLA Avenir Développement

9 novembre 2018

Approbation du dossier de réalisation de la ZAC, modifié en 2021

2019

Travaux de démolition du centre commercial

Début 2023

Travaux espaces publics

Début 2023 à fin 2025

Chiffres clés

Superficie de la ZAC : environ 1,4 ha;
Environ 8 284 m² SDP de logements pour un total de 145 logements environ ;
Environ 1 602 m² SDP de commerces et services en rez-de-chaussée

Action financée par l’Etat à hauteur de 800 000 €, l’Agence de l’Eau Seine Normandie à hauteur de 264 323 €, la Région Île-de-France à hauteur de 210 000 €, la Métropole du Grand Paris à hauteur de 138 787 €.