Elle s’étend sur une superficie d’environ 35 hectares, en limite des quartiers pavillonnaires et des bords de Marne au nord et à l’est, sur le plateau et le versant nord du coteau du Mont-Mesly.

La ZAC s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain NPNRU du « Haut Mont-Mesly-La Habette – ZA des Coteaux du sud » dont la convention pluriannuelle a été signée le 5 mars 2020 par l’ANRU et l’ensemble des partenaires. 

Quartier emblématique de Créteil à l’identité paysagère remarquable, imaginé par l’architecte Charles-Gustave Stoskopf, le Haut du Mont-Mesly est un quartier à vocation essentiellement résidentielle, doté d’équipements publics de qualité, de commerces de proximité et bénéficiant d’un riche tissu associatif. 

Le quartier comprend 7 540 logements dont actuellement plus de 90% de logements locatifs sociaux. Ce grand ensemble intègre dès l’origine de nombreux services et équipements ainsi que des petits centres commerciaux de proximité. Les constructions, composées essentiellement d’immeubles « barres » en R+3/R+4 et R+8/R+10, sont organisées au sein de vastes espaces verts. La nature y tient une place importante, elle représente environ 30 % de la surface du quartier.

Par sa localisation dans la Ville, la ZAC a vocation à demeurer un quartier à dimension d’habitat offrant le panel d’équipements publics de qualité et de commerces de proximité indispensables.